Leads kopen als makelaar

Een lead is hier een verkoper die zelf een aanvraag heeft ingevuld: een woning, een postcodegebied en een termijn. U ziet die gegevens voordat u beslist, en u betaalt alleen voor de aanvragen die u accepteert.

Hoe het werkt

1. U stelt uw werkgebied en uw aanbod in

   Postcodegebieden waarin u woningen in verkoop neemt, en het soort opdrachten dat u aanneemt. Alleen aanvragen die daarbij passen komen binnen.

2. U krijgt een aanvraag te zien

   Met het soort woning, de verwachte vraagprijs, wanneer de verkoper wil verkopen, de toelichting en het postcodegebied. De naam en de contactgegevens ziet u nog niet.

3. U accepteert of wijst af

   Accepteren kost 1 credit en levert direct de naam, het telefoonnummer en het e-mailadres op. Afwijzen kost niets.

Wat het kost en wanneer het rendeert

Een verkoopopdracht levert bij courtage al snel enkele duizenden euro's op. De vraag is dus niet of een lead duur is, maar hoeveel leads u nodig heeft voor een opdracht. Dat hangt af van uw reactietijd en van hoe het kennismakingsgesprek verloopt. Reken met uw eigen cijfers: deel de kosten van de leads die u accepteert door het aantal opdrachten dat u daaruit haalt, en zet dat naast uw gemiddelde courtage.

Een aanvraag gaat naar hoogstens 5 makelaars. Dat is bewust beperkt: de verkoper houdt een echte keuze en u heeft een reële kans. U heeft 72 uur om te reageren, daarna vervalt de aanvraag.

Wat het verschil maakt in de opvolging

• Bel dezelfde dag. Een verkoper die een aanvraag doet, spreekt in die week meerdere kantoren.
• Kom met verkochte woningen uit zijn eigen postcodegebied naar het gesprek.
• Geef het tarief schriftelijk mee, met opstartkosten en intrekkingskosten apart.
• Wijs af wat niet bij u past. Een afwijzing kost niets en houdt uw cijfers schoon.

Waarover u zelf gaat

U bepaalt uw werkgebied, uw aanbod en of u aanvragen accepteert. U kunt uw account op pauze zetten als u vol zit, bijvoorbeeld tijdens een vakantie. Er is geen abonnement nodig en er zijn geen kosten per maand; wilt u maandelijks credits tegen een lagere prijs, dan kan dat met een abonnement.