Makelaar in Amsterdam vergelijken

De meeste makelaars rekenen courtage: een percentage van de verkoopprijs, als indicatie tussen 1 en 2 procent inclusief btw. Daarnaast werken kantoren met een vast bedrag, vaak tussen EUR 2.000 en EUR 4.000 inclusief btw, ongeacht de opbrengst. Veel kantoren rekenen daarbovenop opstartkosten van EUR 250 tot EUR 750 voor foto's, plattegronden en de aanmelding op Funda. Dit is een algemene indicatie, geen tarief van Verkoopmakelaaroverzicht.nl. Kantoren in Amsterdam en omgeving bepalen hun eigen prijzen. Vraag daarom altijd om een opdracht tot dienstverlening waarin de courtage, de opstartkosten en de kosten bij intrekking los van elkaar staan.

Dat hangt af van hoeveel makelaars in de postcodes 1011 tot en met 1109 werken. Makelaars die uw woning in verkoop willen nemen, nemen binnen 24 uur contact met u op. U beslist daarna zelf met wie u in gesprek gaat en of u een opdracht geeft.

Dat hoeft niet, maar plaatselijke kennis telt bij verkoop zwaarder dan bij de meeste andere diensten. Een makelaar die vaker in uw buurt heeft verkocht, weet wat vergelijkbare woningen hebben opgebracht en wie er op dit moment zoekt. Dat kan een kantoor in Amsterdam zijn, maar ook een kantoor elders in Noord-Holland dat hier regelmatig woningen in verkoop heeft. Vraag naar verkochte woningen in uw postcodegebied van het afgelopen jaar.

Voor u als verkoper is het gratis en vrijblijvend. U zit nergens aan vast en kiest zelf of u met een van de makelaars verder gaat. De aangesloten kantoren betalen voor het gebruik van het platform.

Dat kan. U meldt uw woning dan zelf aan, maakt zelf de foto's, doet zelf de bezichtigingen en voert zelf de onderhandeling. Particulieren kunnen niet rechtstreeks op Funda adverteren; daarvoor zijn aparte diensten die tegen betaling plaatsen. Wat een makelaar oplevert zit vooral in de prijsbepaling en de onderhandeling, en dat verschil is vooraf niet te berekenen. Wel staat vast wat u bespaart: de courtage.

Kijk of het kantoor is aangesloten bij NVM, VBO of VastgoedPRO, en of de makelaar is ingeschreven in het register van VastgoedCert of SCVM. Vraag welke woningen hij in uw buurt heeft verkocht, voor welke vraagprijs die in de verkoop gingen en wat zij uiteindelijk opbrachten. Vraag de courtage, de opstartkosten en de kosten bij intrekking schriftelijk, en vraag hoe lang de opdracht loopt en hoe u hem kunt opzeggen.

Een verkoopmakelaar werkt voor de verkoper en heeft er belang bij dat de woning zo goed mogelijk wordt verkocht. Een aankoopmakelaar werkt voor de koper en onderhandelt juist de andere kant op. Hetzelfde kantoor mag niet voor beide partijen in dezelfde transactie optreden. Dit platform is bedoeld voor verkoop: de aanvragen die hier binnenkomen gaan over een woning die in de verkoop gaat.